برخلاف چند دهه گذشته، حوزه تخصصی حقوق املاک و اراضی مورد توجه بخش کثیری از حقوقدانان کشور قرار گرفته و این امر سبب شده تا شاهد رشد روزافزون کتاب‌ها ،مقالات و پایان‌نامه‌های منتشر شده و همچنین برگزاری سمینارها ,همایش ها و کارگاه‌های آموزشی متنوع ,(اعم از حضوری و مجازی) در این حوزه باشیم .

نظر به اینکه مقوله ثبت املاک و مستغلات از جنبه‌های مختلف حاکمیتی، قضایی ،اقتصادی، اجتماعی و محیط زیستی واجد اهمیت بسیار می‌باشد، از دیرباز مورد توجه دولت‌ها و نظام‌های حقوقی مختلف قرار گرفته و سازوکارهای ناظر بر اجرا، سازماندهی و وضع قوانین و مقررات حاکم بر آن ،به نحوی تنظیم و تدوین شده اند تا از حقوق همه اشخاص اعم از حقیقی و حقوقی، صیانت و پاسداری نمایند .

پر واضح است که شرح و بسط حقوق املاک و مستغلات اعم از اراضی شهری، روستایی و… برای حفظ و تثبیت مالکیت اشخاص حقیقی و حقوقی امری ضروری است و صرف نظر از اینکه تضمین کننده منافع اشخاص می‌باشد، به رشد اقتصادی و گسترش سرمایه‌گذاری در این حوزه نیز کمک شایان توجهی خواهد نمود.

تبعاً نظام حقوقی و قانونگذاری در ایران نیز از آنچه گفته شد، مستثناء نیست چرا که از زمان آغاز قانونگذاری در ایران به شیوه نوین این مباحث مورد توجه قانونگذار قرار گرفته و مقنن کوشیده است تا در راستای تثبیت حقوق اشخاص و جلوگیری از تضییع حقوق آنها گام بردارد

میتوان به موارد متعددی در رویه عملی اشاره نمود از جمله اینکه بارها مشاهده شده است که اراضی موقوفه به نادرستی ملی اعلام شده اند و منتفعین آن اراضی با صرف هزینه و وقت بسیار توانسته اند تا محق بودن خود را اثبات نمایند یا اینکه اراضی کشاورزی تحت زراعت اشخاص بدون توجه به معیارهایی که مشخصه مستثنیات اراضی ملی می‌باشند، ملی اعلام شده‌اند. اوضاع در زمینه اصلاحات اراضی بعضاً وخیم‌تر نیز می‌شود در این کتاب سعی شده است برای اولین بار مطالب حوزه املاک، اراضی و شهری به صورت الفبایی مورد بررسی قرار گیرد و نکات مهم در خصوص هر موضوع بدون پرداختن به حاشیه بیان گردد.

در سالیان اخیر تالیف کتب تخصصی در حوزه‌های مختلف حقوق از جمله حقوق املاک و اراضی رشد روزافزونی را به همراه داشته است .اگر این پدیده را به شمشیری دو لبه تشبیه کنیم بیراه نرفته‌ایم چرا که از طرفی به گسترش پژوهش‌ها در این حوزه منجر شده و ضرورت نگاه تخصص محور را بیش ازپیش آشکار ساخته است از طرف دیگر عده ای برای رزومه سازی و کسب شهرت به آن روی آورند غافل از اینکه نگاه دقیق و عمیق مخاطب خردمند خود بهترین معیار جهت جهت تشخیص سره از ناسره است.

در کتاب حقوق کاربردی و مفهومی اراضی، املاک و شهری ،قوانین دادنامه‌ها ،نظر مشورتی، نشست قضایی، کتب، مقالات ،پایان‌نامه‌های مرتبط و معتبر مورد تحلیل قرار گرفته است و سعی شده است حسب مورد شرح مختصر و مفصلی از واژگان ،عبارات و اصلاحات حوزه املاک و اراضی و شهری صورت بپذیرد.